Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Marseille

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT TERRASSE VUE MER MARSEILLE 8ème - POSSIBILITÉ DE VENTILER LES CONDITIONS DE VENTE DIFFÉREMMENT. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 395500 EUR Rente : 1908 EUR/mois Valeur du bien : 650000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Bien d'exception d'environ 83 m², aux prestations de grandes qualités, situé dans une résidence de standing sécurisée, en dernier étage avec ascenseur, offrant un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bain. Possibilité de recréer une 3 ème chambre. Magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer à couper le souffle ; Garage double en sous-sol. Parc des calanques à 5 minutes à pied pour un mélange parfait entre investissement rentable et plaisir immobilier. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Opportunité unique de conjuguer rentabilité et patrimoine. Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de luxe bénéfice d'une adresse recherchée, à 2 pas de la mer et des commodités. Au-delà d'un cadre de vie privilégié, investissez dans ce choix stratégique grâce à : - Une localisation exceptionnelle avec une vue mer imprenable. - Un secteur résidentiel haut de gamme, sécurisé, qui permet une plus-value future garantie. - Un dynamisme économique avec une montée des prix. - Un développement actifs des infrastructures avec projets d'amélioration du Littoral, de transports et espaces publics. Et surtout, vous devenez propriétaire de ce bien avec la possibilité de l'occuper ou de l'autofinancer en le louant dès l'achat. Loyer d'environ 2 100 EUR / Mois ; Rente actuelle de 1 908 EUR / Mois absorbée par le montant de la location.