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Bien immobilier de rendement 5 pièces 90 m² à vendre à Carqueiranne

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€2,278

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Carqueiranne

Description

Opportunité rare à Carqueiranne (83320) - Emplacement n°1. Vente en VIAGER LIBRE (direct propriétaire, sans frais d'agence) d'un ensemble immobilier au rez-de-chaussée d'une villa. Idéal investisseur : rentabilité immédiate et gestion simplifiée. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : • 180 m de la plage du Pradon (2 minutes à pied). • 400 m du Port de Carqueiranne (10 minutes à pied). LE BIEN (Valeur vénale : 430 000 €) : L'intégralité du rez-de-chaussée (façade rénovée) comprenant deux lots totalement indépendants : Appartement T3 (2 chambres) avec climatisation réversible. Grand Studio de 25 m² entièrement rénové avec climatisation réversible. INDÉPENDANCE TOTALE ET ZÉRO CHARGE : • Pas de parties communes / Pas de copropriété. • Aucune charge de copropriété. • Accès privé par portail indépendant donnant sur rue. • Terrasses privées de 25 m² pour chaque lot. • Compteurs d'eau et d'électricité individuels + Fibre Optique. RENTABILITÉ LOCATIVE : Exploités en saisonnier depuis 2020, ces deux lots permettent de couvrir la rente et de dégager un bénéfice net estimé de 1 500 € / mois. Livrés libres de toute occupation le jour de l'acte authentique. CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER : • Bouquet : 205 000 € (Capital de départ). • Rente mensuelle : 2 206 € / MOIS. • Calcul sur une seule tête : Homme de 77 ans (né en 1949). • Taxe foncière : 1960 € / an. PRÉCISIONS POUR LE COMPROMIS : Le bouquet de 205 000 € doit être justifié par un apport personnel disponible. Une attestation bancaire de disponibilité des fonds sera exigée avant toute signature de compromis de vente. LE PLUS : Droit de priorité à l'achat sur le premier étage de la villa si celui-ci venait à être mis en vente par le crédirentier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.