Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Montpellier

Cet appartement est proposé en viager libre loué à une tête. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur libre d'occupant : 110 000 EUR Valeur occupée : 66 000 EUR Bouquet : 28 000 EUR Rente mensuelle : 180 EUR indexée sur l'indice mensuel des prix à la consommation, révisée chaque année à la date anniversaire du contrat sur la base du dernier indice publié. L'appartement est un T2 de 46,87 m2 avec cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Il dispose de deux balcons dont l'un fermé sur environ 13 m2. WC séparé et salle de bain. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en intérieur complète ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement et aucun travaux n'est programmé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 80 EUR par mois Taxe foncière : 1 170 EUR Proximité immédiate du tramway et des commodités. Cet investissement présente un fort potentiel patrimonial grâce au cumul d'un actif immobilier en bon état, d'un loyer en place et d'une rente d'entrée de gamme adaptée à un profil investisseur recherchant un placement sécurisé.