Description
Viager Patrimoine Picardie vous présente en exclusivité :
Une maison de maître en viager libre, idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de vie à taille humaine.
Un couple de 81 ans (H) et 80 ans (F) vous propose ce bien unique, situé à Woincourt, à seulement 10 minutes du littoral (Mers-les-Bains et Ault).
Cette élégante propriété de 216 m2, organisée en quatre logements indépendants, allie charme de l'ancien et opportunités modernes. Ses volumes généreux et sous-exploités offrent une belle marge de valorisation, que ce soit pour un usage familial, locatif ou professionnel.
Logement principal (115 m2, rez-de-chaussée), actuellement occupé par les propriétaires :
Un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, véranda, bureau, buanderie et WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC forment un espace nuit confortable.
Studio indépendant (30 m2, rez-de-chaussée) : idéal pour la location saisonnère.
Deux appartements (1er étage, 37 m2 et 33 m2) : Chacun dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loués à l'année.
Ces trois appartements indépendants ont un potentiel de revenus locatifs de 20 000 euros.
Un grenier aménageable et des dépendances polyvalentes :
Grenier (2e étage) : Un espace supplémentaire à valoriser selon vos projets.
Dépendances : Remise, bâtiment indépendant et salle de réception avec salle d'eau parfaits pour des activités touristiques, événementielles ou familiales.
Un investissement maîtrisé
Valeur vénale estimée : 280 000 €
Conditions du viager libre :
Bouquet : 100 000 € (frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 1 300 €, indexée sur l'indice INSEE (hors tabac)
Atouts supplémentaires
Proximité immédiate des plages et des commodités
Potentiel de revenus locatifs déjà en place
Flexibilité d'usage : résidence principale, investissement locatif, projet professionnel...
Diagnostics énergétiques : D et C
Visite virtuelle disponible sur demande.
Implantés à Amiens et experts du viager, de la nue-propriété ainsi que de la vente à terme en Picardie, notre proximité, notre rigueur et notre pragmatisme garantissent la réussite de vos projets. Viager Patrimoine Picardie, bâtisseurs d'avenir.
