Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Villeneuve-Loubet

VIAGER OCCUPÉ ! Marina Baie des Anges - L'Amiral - 13e étage - Vue mer panoramique Au sein du prestigieux ensemble classé au patrimoine architectural du XXe siècle de la Marina Baie des Anges, le bâtiment « L'Amiral » bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près de la mer. Bouquet : 169 000 € HAI / Rente : 1 649 €/mois réindéxée / homme 75 ans Occupation à vie (pas d'usage immédiat), en cas de libération anticipée du bien une revalorisation sera prévue Investissement patrimonial à forte décote Valeur libre : 689000€ HAI / Valeur occupée : 408850€ HAI Situé au 13e étage, cet appartement 2 pièces d'environ 55 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis La plage est au pied de l'immeuble, le port accessible en quelques minutes à pied, et les commerces ainsi que les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 garantit un cadre de vie sécurisé et serein. Traversant et exposé Sud-Est, l'appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et les volumes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace indépendant, pratique au quotidien. Une pièce supplémentaire d'environ 6 m² vient compléter l'agencement et peut être aménagée selon vos besoins en coin bureau ou en espace de couchage d'appoint. La pièce d'eau dispose de nombreux rangements et les WC sont indépendants. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une spacieuse terrasse d'environ 19 m², véritable atout de ce bien, avec une vue imprenable sur la mer. Un appartement élégant, réalisé avec des matériaux de qualité. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Cette opportunité vous est présentée en partenariat avec Fabien CASSUTTI et Lauriane PERROT Agent 3G Immo sur place Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 987 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)