Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Paris

BOUQUET FAI: 1 089 300 euros - RENTE: 1 200 euros/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Paris 1er habité par un homme de 80 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Paris 1er, Duplex d'exception en viager, volumes rares et matériaux nobles Au coeur du très recherché 1er arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité patrimoniale. Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace accueillant distribue un premier niveau parfaitement organisé comprenant un grand dressing, une confortable chambre avec sa salle de bain et sa douche privative, ainsi qu'un WC invités indépendant. Au premier étage, la hauteur sous plafond atteint environ 3 mètres et les poutres apparentes renforcent immédiatement le cachet du lieu. Le sol en pierre de Bourgogne apporte une véritable noblesse à la pièce de vie qui réunit salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un élégant escalier conduit au second niveau. Ici, les volumes impressionnent avec environ 3,20 mètres de hauteur sous plafond. La vaste pièce principale, baignée de lumière, est sublimée par de superbes poutres apparentes et par un sol en terre cuite blanche du XVIIIe siècle, rare et chargé d'histoire. Au total, l'appartement bénéficie de dix fenêtres, toutes équipées de double vitrage bois, offrant un confort thermique et acoustique tout en respectant l'authenticité architecturale. L'étage supérieur comprend également une seconde chambre avec sa salle de bain et ses placards intégrés, ainsi qu'un beau bureau ouvert sur la mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace lecture. Ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques, de volumes généreux et de matériaux anciens soigneusement préservés. Proposé en viager, il constitue une opportunité patrimoniale rare dans le 1er arrondissement de Paris, permettant d'acquérir un bien d'exception dans un secteur premium avec une stratégie d'investissement maîtrisée et socialement responsable. Vente en viager occupé Homme de 80 ans Bouquet 1 089 300 € FAI et une rente mensuelle de 1 200 €. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.