Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Aix-en-Provence

Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 315 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 179 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 705 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 217 350 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 315 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 179 000 euros Valeur vénale : 315 000 euros Rente : 705 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Aix-en-Pce, ville thermale de 145 000 habitants et pôle touristique majeur, accueille ce bel appartement traversant Est/Ouest de plus de 100 m², parfaitement entretenu, au sein d'une résidence sécurisée. Situé à l'ouest de la ville, à moins de 5 minutes des accès A8 et A51, il bénéficie d'un environnement pratique : écoles, collège, centre commercial et bus au pied de la résidence. Il offre 3 chambres avec placards, un séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse fermée de 15 m². Cave, box garage (porte électrique), stationnement et jardin arboré autour de la copro