Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Belin-Béliet

Authentique maison à colombages située dans un quartier calme et résidentiel de Belin-Béliet. Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité L'emplacement est idéal dans ce quartier résidentiel et paisible, avec les commerces et services à proximité immédiate et un accès rapide à Bordeaux (45 min) et au Bassin d'Arcachon (30 min). Implantée sur un terrain de 316 m², la maison à étage de 83 m² habitables comprend un salon-cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. Conditions du viager : Viager occupé par un homme (91 ans). Valeur vénale : 152 635 EUR Bouquet : 46 300 EUR (honoraires inclus) Rente viagère mensuelle : 500 EUR Le vendeur bénéficie d'un Droit d'Usage et d'Habitation viager (DUH). Cette maison traditionnelle constitue une excellente opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier à conditions avantageuses dans le secteur recherché du Val de l'Eyre, à proximité du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux. Prix d'achat estimé : 71 500 EUR, soit une décote d'environ 53 % par rapport à la valeur vénale. Cette propriété au cachet landais traditionnel nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts tout en préservant son caractère authentique. A visiter sans tarder ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 700 € Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 15,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 0652058007, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593