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Appartement 5 pièces 88 m² à vendre à Cesson-Sévigné

leboncoin
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Prix de vente
€196,000
Prix au m²
€2,227

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
88 m²

Localisation

Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Cesson-Sévigné

Description

EXCLUSIVITÉ. VENTE AU COMPTANT AVEC OCCUPATION VIAGERE PAR DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 82 et 86 ans. CESSON SEVIGNE CENTRE DESCRIPTIF : Situé en dernier étage d'un immeuble de 4 étages, bel appartement de type 5 (88.75m²) , en très bon état, comprenant belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec placards donnant sur très belle terrasse sud, vue dégagée, un dégagement desservant une salle d'eau récente (2024), un WC, une chambre avec placards et point d'eau, un bureau et une seconde chambre Le bien est complété par une cave. TAXES FONCIERES : 986 € dont 199 € ordures ménagères. Ascenseur. Les + : - dernier étage avec très belle terrasse sud - proximité tous commerces. Ce bien d'une valeur libre de 300 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 191 000 € et se compose ainsi : - Bouquet de 196 000 € (honoraires comprises à la charge du vendeur), - PAS DE RENTE. En cas de départ anticipé : versement d'un capital dégressif en fonction de la date de l'abandon du DUH à raison de 3 000 € par année restante à couvrir sur une temporalité de 13 ans BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote généreuse par rapport à la valeur du bien libre. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire sur valeur occupée. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. Charges annuelles de copropriété : 1 930 € dont 1 000 € récupérables (locatives). Pas de procédure en cours. REFERENCE : JJ35. #66d

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