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Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Écouflant

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€57,400

Prix au m²

€667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Écouflant

Description

ÉCOUFLANT Maison rénovée avec jardin Investissement sécurisé aux portes d'Angers (viager occupé) Exclusivité Viagimmo Cholet Investissez dans une maison entièrement rénovée aux portes d'Angers grâce à ce viager occupé au profit d'une femme de 72 ans (droit d'usage et d'habitation). Conditions financières : Bouquet : 57 400 € HAI Rente mensuelle : 460 € (révisable) Valeur vénale : 280 000 € Une opportunité patrimoniale de qualité : Maison rénovée (2024/2025) Emplacement recherché proche Angers Aucun travaux à prévoir Aucun aléa locatif Le bien Située à Écouflant, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes d'Angers, cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie agréable et moderne. Une rénovation récente : Isolation extérieure, Pompe à chaleur, Cuisine contemporaine, Salle d'eau neuve, Revêtements (parquet, carrelage, peinture) Agencement Salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Combles aménageables avec mezzanine (bureau / espace loisirs) Extérieurs Jardin clos, sans vis-à-vis Terrasse de 30 m² Garage attenant Les + du bien Maison clé en main Rénovation récente de qualité Environnement calme Proximité immédiate d'Angers Potentiel d'évolution (combles) Pourquoi investir en viager ? Vous constituez un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur dynamique, sans gestion locative, avec des conditions financières optimisées. Idéal pour : investisseurs patrimoniaux préparation de retraite Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé Taxe foncière : 1185€ Honoraires agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 11216€ (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC006 - DPE : C - GES : A Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet cholet@viagimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).