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Bien immobilier de rendement 678 m² à vendre à Montauban

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€96

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

678 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

AGE : Homme seul de 84 ans BOUQUET : 65 000 € HAI RENTE : 1940 EUR/mois Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Descriptif du bien : Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel, situé à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété se compose de deux habitations, une salle de réception, et bénéficie d'un vaste stationnement, le tout sur un terrain généreux. Première habitation : une spacieuse maison sur un niveau Accessible par le 1er étage, la maison principale propose de très beaux volumes : Étage principal - Cuisine indépendante - Salon / salle à manger de 64 m², lumineux et traversant - 4 chambres - 1 bureau - Salle de bain - WC indépendant - 2 balcons Confort moderne : Chauffage au sol via pompe à chaleur électrique Climatisation réversible Menuiseries double vitrage en partie Rez-de-chaussée : un sous-sol exceptionnel de plus de 400 m² Ce niveau offre de multiples possibilités d'exploitation : - Grande pièce polyvalente - Chambres froides - Cuisine de traiteur - Salle des fêtes composée de 2 espaces distincts - WC Idéal pour un artisan, un professionnel, du stockage ou une activité événementielle. Seconde habitation : un appartement de plain-pied Parfait pour accueillir famille, locataires ou pour générer un revenu complémentaire. Il se compose de : - Petite cuisine ouverte sur salon / salle à manger - 1 chambre - 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires - Une salle de bain - Une véranda lumineuse Extérieurs : Grand parking privatif, idéal pour plusieurs véhicules, 2 grands garages. Un bien rare en viager occupé Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif, ou projet familial multi-générations. Sa proximité immédiate du centre-ville en fait un emplacement recherché et pratique. Le paiement est simple: vous versez un capital au comptant d'un montant de 65.000 EUR HAI le jour de la signature et des mensualités de 1 940 euros. Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement. Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr CARBONNEL Dylan Tél. : 06.67.61.74.65 E-mail : contact@carbonnelimmobilier.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).