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Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Peille

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€195,500

Prix au m²

€1,222

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Peille

Description

PEILLE 25 min NICE ou MONACO Vente en viager occupé Villa 160 m² Plus value immédiate de plus de 400 000 EUR Age : Homme de 70 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 195500 EUR Rente : 245 EUR/mois Prix d'achat : 214500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PEILLE 25 min NICE ou MONACO Vente en viager occupé au profit d'une couple de 64 et 71 ans Quartier résidentiel recherché Superbe Maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 2120 m² comprenant : très grande pièces de vie avec cuisine équipée, 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC, + un appartement indépendant 3 pièces de 45 m² avec jardin clos et terrasse, sous-sol avec garage de 80 m². Parking pour plusieurs voitures. Terrasses, véranda, pergola. Bel aperçu Mer. Double vitrage, climatisation réversible + chaudière au bois automatique (pellet) Vente en viager occupé Valeur libre : 650 000 EUR Bouquet : 195 500 EUR FAI rente viagère : 245 EUR par mois. Plus value immédiate de plus de 400 000 EUR Investissement sécurisé sur un bien et un secteur premium. Plus value assurée Frais de notaire réduits Pas de fiscalité Pas de soucis de gestion locative Une belle occasion de faire un placement sur un horizon de environ 25 à 30 ans pour se créer du patrimoine à transmettre par exemple. Aléa sur le prix maîtrisé (petite rente) Analyse financière : PEILLE 25 min NICE ou MONACO Vente en viager occupé au profit d'une couple de 64 et 71 ans Quartier résidentiel recherché Superbe Maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 2120 m² comprenant : très grande pièces de vie avec cuisine équipée, 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC, + un appartement indépendant 3 pièces de 45 m² avec jardin clos et terrasse, sous-sol avec garage de 80 m². Parking pour plusieurs voitures. Terrasses, véranda, pergola. Bel aperçu Mer. Double vitrage, climatisation réversible + chaudière au bois automatique (pellet) Vente en viager occupé Valeur libre : 650 000 EUR Bouquet : 195 500 EUR FAI rente viagère : 245 EUR par mois. Plus value immédiate de plus de 400 000 EUR Investissement sécurisé sur un bien et un secteur premium. Plus value assurée Frais de notaire réduits Pas de fiscalité Pas de soucis de gestion locative Une belle occasion de faire un placement sur un horizon de environ 25 à 30 ans pour se créer du patrimoine à transmettre par exemple. Aléa sur le prix maîtrisé (petite rente)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).