Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Donville-les-Bains

au coeur d une ville dynamique et à proximité des plages. Age : Femme de 65 ans Bouquet : 105250 EUR Rente : 469 EUR/mois Prix d'achat : 178600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans le cadre préservé de Donville-les-Bains, cette maison de caractère combine confort, espace et lumière. Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda lumineuse, chambre et salle de bains complète avec WC. Étage : trois chambres supplémentaires et seconde salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis. Extérieur : terrain clos de 976 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, des repas en terrasse et des jeux des enfants. Complétée par un garage et un parking, cette propriété allie charme, fonctionnalité et qualité de vie en Normandie. Analyse financière : Acquérez cette propriété grâce à un bouquet de 105 250 EUR frais d'agence inclus, puis une rente mensuelle de 469 EUR. Valeur du bien : 470 000 EUR Décote immédiate : 62 % soit 291 400 EUR de réduction Grâce au viager occupé et au crédit vendeur, vous constituez un patrimoine de qualité sur le long terme, tout en bénéficiant d'une maison déjà valorisée et habitée par un occupant fiable.