Maison 5 pièces 146 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert

Placement idéal pour des investisseurs avisés au coeur d'un secteur prisé Une maison avec terrain clos de mur a très fort potentiel de valorisation Age : Homme de 68 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 21250 EUR Rente : 345 EUR/mois Prix d'achat : 87250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Belle maison parfaitement entretenue, alliant charme et confort et gros potentiel ! Elle offre deux grandes chambres lumineuses avec balcon, une cuisine équipée avec un coin repas, un vaste salon convivial, une salle de bains, une salle de douche, deux WC, une buanderie et un local technique. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage, d'un abri voiture et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, coup de coeur assuré pour le ravissant jardin intimiste, entouré de murs en pierre, au charme romantique. Les dépendances SONT susceptibles d'être transformées en habitations supplémentaires. Une opportunité rare au coeur d'un secteur calme et recherché. Analyse financière : Viager occupé Homme 67 ans Dame 66 ans valeur du bien estimé 270 000 Bouquet 21 250 EUR rente mensuelle 345 EUR durée de projection 22 ans soit un prix très avantageux un secteur prisé bien en très bon état avec de belle prestation (double vitrage récent )! Jardin et dépendances utiles ce viager est en effet une très belle opportunité pour un investissement a forte valeur patrimoniale sans contrainte de gestion locatives Les dépendances de la propriété sont susceptibles d'être transformées en habitations supplémentaires.