Maison neuve 3 pièces 92 m² à vendre à Villasavary

Investissez intelligemment avec cette maison quasi neuve de 2023 valorisée 200.000 EUR, proposée en viager occupé avec une décote exceptionnelle de 58 %. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 30000 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 83200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À seulement 45 minutes de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre accessibilité et cadre de vie privilégié. Implantée dans un hameau confidentiel, cette maison quasi neuve de plain-pied séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. Superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit optimisé avec chambre confortable et salle d'eau moderne. Terrain plat de 3 577 m², rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation. Un investissement serein, alliant tranquillité, qualité de construction et attractivité à long terme. Analyse financière : Vous l'acquérez pour seulement 83.200 EUR, grâce à un bouquet maîtrisé de 30.000EUR et une petite rente mensuelle de 330EUR. Un effort d'épargne limité pour sécuriser un actif récent, sans travaux ni imprévus. Un placement patrimonial performant, alliant décote immédiate et valorisation à terme. Cadre de vie paisible et recherché, idéal pour un projet futur ou une stratégie locative différée. Une opportunité rare, à fort levier financier, pour optimiser votre investissement immobilier.