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Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Angoulême

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€34,000

Prix au m²

€270

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE PLACEMENT PÉRIPHÉRIE ANGOULÊME. 64% DE REMISE SUR CE BIEN REPRÉSENTANT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PLUS DE 109 000EUR. Age : Homme de 66 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 34000 EUR Rente : 228 EUR/mois Prix d'achat : 71600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : GOND-PONTOUVRE. PÉRIPHÉRIE ANGOULÊME. GARE LGV. BUS. Au calme à proximité de toutes les commodités dont écoles, commerces, gare lgv et zones commerciales, sympathique pavillon plain-pied sur son terrain clos et arboré. Entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, véranda, 3 chambres + bureau, salle d'eau, wc. Garage d'origine transformé en pièce buanderie-chaufferie. Abris de jardin en dur, atelier. Chaudière a gaz changée il y a deux ans Excellente opportunité d'investissement. Analyse financière : INVESTISSEMENT SÛR A FAIBLE EFFORT D'ÉPARGNE. Partant d'une valeur retenue de 200 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur la base de sa valeur occupée de 71 600EUR soit 64% de remise représentant un gain immédiat de + de 109 000EUR. Avantage viager, vous devenez propriétaire de ce bien en versant seulement un apport de 34 000EUR honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une épargne mensuelle de 228EUR sous forme de rente viagère. Opportunité rare sur ce secteur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).