Maison 3 pièces 89 m² à vendre à Lézignan-Corbières

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - VILLA DE PLAIN-PIED & DOUCEUR DE VIVRE (DÉCOTE DE 55%) HORIZON SEREIN SANS RENTE Age : Homme de 67 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 99880 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 99880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur des Corbières, là où la vigne dessine les paysages et le soleil rythme les saisons, Lézignan offre un équilibre parfait. Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de l'effervescence du centre-ville, découvrez une adresse où le calme est roi. Le Bien Plus qu'une maison, c'est un confort de vie absolu. Cette villa T3 de 89 m², libre sur 3 faces, efface les contraintes grâce à son plain-pied intégral. L'Espace Jour : Le vaste séjour de 42 m² dialogue avec une cuisine semi-ouverte de 14 m². Mais le véritable atout charme se trouve à l'arrière : une grande terrasse abritée par une pergola, véritable salon d'été pour profiter de l'ombre bienfaisante. L'Espace Nuit & Pratique : Deux belles chambres (13 et 11 m²) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le garage, astucieusement optimisé par une mezzanine, offre un volume de rangement rare. L'Art de Vivre Dehors : À l'abri des regards, une vaste terrasse coiffée d'une pergola prolonge l'habitation. C'est l'endroit rêvé pour les déjeuners ombragés ou les douces soirées d'été. le tout surune parcelle de 365 m², intime et facile à vivre. Analyse financière : L'Opportunité Unique Réalisez un investissement patrimonial spectaculaire. La Sécurité Absolue Investissez sans alourdir votre budget mensuel. Vous achetez la Nue-Propriété de ce bien pour un paiement unique. Valeur vénale du bien : 220 000 EUR Votre prix d'acquisition (FAI) : 99 880 EUR Rente mensuelle : 0 EUR Vous devenez propriétaire de 100% des murs pour 45% du prix. Zéro gestion, zéro aléa, 100% sérénité.