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Appartement 6 pièces 200 m² à vendre à Saint-Maurice-l'Exil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€57,920

Prix au m²

€290

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Maurice-l'Exil

Description

Opportunité d'investissement à mois d'une heure de LYON ou VALENCE avec une décote de 64 % Age : Homme de 69 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 57920 EUR Rente : 387 EUR/mois Prix d'achat : 125640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ST MAURICE L'EXIL, la ville située à 45 min de Lyon ou Valence, est en plein renouveau. A 5 min de Péage de Roussillon, situé au sud de l'Isère, au carrefour de la Drome, l'Ardèche et la Loire, le secteur est très attractif. Dans un quartier résidentiel, au calme, cette villa de 200 m² vous propose de beau volumes et des prestations de qualité. Grande pièce de vie ,6 chambres, salle d'eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine, source, sur un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m². Analyse financière : Entre Lyon et Valence, Villa de 200 m² sur 1750 m² de terrain VIAGER OCCUPE - Très belle villa que vous achetez au tiers de sa valeur grâce au viager occupé - Secteur en pleine croissance de part sa situation - évolution des prix de l'immobilier de + 48 % en 10 ans Toutes proportions de répartitions différentes du bouquet et de la rente seront étudiées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421938079

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).