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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Théding

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€24,250

Prix au m²

€187

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Théding

Description

Entre Metz et Sarrebruck Proche Frontière Allemagne THÉDING Opportunité d'Investissement très rentable décote importante !! En partant d'une Valeur Libre de 160.000 EUR, vous achetez ce bien moins !!! 3 Fois Moins Cher !!! Age : Homme de 75 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 24250 EUR Rente : 186 EUR/mois Prix d'achat : 55200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Entre Metz et Sarrebruck Proche Frontière Allemagne THÉDING Opportunité d'Investissement très rentable décote importante. Devenez propriétaire de cette maison d'env. 130m² - Terrain 1.806m² à fort potentiel pour l'avenir Possibilité de la diviser en appartements ou de construire encore grâce à son vaste terrain RdC : 2 cuisines, 2 sdb, 2 séjours, 2 chambres !! Salon, buanderie, terrasse, jardin. Étage : 2 chambres - Sous-sol complet aménageable + grand garage Analyse financière : Entre Metz et Sarrebruck Proche Frontière Allemagne THÉDING Opportunité d'Investissement très rentable décote importante !! En partant d'une Valeur Libre de 160.000 EUR, vous achetez ce bien moins !!! 3 Fois Moins Cher !!! En versant un petit capital de seulement 24.250 EUR à la signature de l'Acte Authentique (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 186 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).