Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Redon

-DPE (D) -900 mètres du bourg -300 mètres du Port -Proche des écoles -Grand jardin -Panneaux photovoltaïque neuf. -Pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique neuf. -Fenêtre Rez de chaussée neuve. Age : Femme de 68 ans Bouquet : 21150 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 68510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Idéalement située à Redon, à proximité du port, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard et toilettes séparés, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granules, ainsi qu'un accès direct au garage depuis le rez-de-chaussée. La cuisine, séparée et récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et moderne. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre avec salle d'eau privative, deux petites chambres supplémentaires, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, un grand jardin, très agréable et entouré de murs en pierre, complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et reposant. Analyse financière : Idéal pour primo investisseur mais également pour les initiés. Maison valeur libre 212 000EUR Maison valeur occupée 170 000EUR Bouquet: 21 150EUR FAI Rente: 300EUR Acquisition de cette maison sur l'horizon d'investissement: 70 000EUR