Description
Décote de 63 % - Vue Pyrénées - 50 minutes des plages landaises - 30 min de Dax, coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale dans un cadre privilégié
Age : Femme de 68 ans / Homme de 69 ans
Bouquet : 45060 EUR
Rente : 262 EUR/mois
Prix d'achat : 88028 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Laissez vous séduire par la sérénité et son environnement de cette belle maison familiale à Bastennes, au sud des Landes, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Que vous recherchiez à investir dans un cadre de vie paisible ou une région riche en activités et services, cet investissement est une opportunité unique, à la fois pour valoriser votre patrimoine et profiter, à terme, d'une qualité de vie incomparable.
BASTENNES :
?Toutes les commodités à 10 minutes à Pomarez et à Amou
? à 30 minutes de la gare TGV de Dax (et future LGV Bordeaux - Toulouse)
??? Plages landaises à 50 minutes
? Pau à moins de 1 heure
? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à 1 heure
? L'habitation principale : Maison de construction traditionnelle de 196 m² offrant de beaux volumes :
1 cuisine séparée, 1 grand salon et salle à manger, un second salon, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 arrière cuisine, une cave, un garage, à l'extérieur terrasse couverte exposée sud sur la vue Pyrénées et avec barbecue.
Terrain de 27 331 m²
Un garage avec atelier et appentis
? Informations :
o Climatisation et pompe à chaleur
o Double vitrage
o Internet : fibre
o Assainissement individuel aux normes
Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur prisé et dynamique.
Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette très belle maison et sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées d'une valeur libre de 295 000 EUR, au prix de 108 088 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 63 %
? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette très belle propriété :
o Bouquet initial FAI : 45 060EUR
o Rente mensuelle : 262 EUR/mois
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 186 912 EUR !
Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie.
? Pourquoi choisir ce viager ?
o À 30 min de Dax, première ville thermale de France,
o Sa vue sur les Pyrénées
o À 50 min de la côte océane
o Grande maison familiale, alliant confort et environnement privilégié
o Entretien irréprochable par les vendeurs
o Une réduction du prix de 63%
? Un placement éthique et humain :
En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
