Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Étauliers

Opportunité en viager ! Maison clé en main 68 m² au calme, parking privé. Apport 33 583 EUR (honoraires inclus) + rente mensuelle 80 EUR. Age : Femme de 69 ans Bouquet : 33583 EUR Rente : 80 EUR/mois Prix d'achat : 40660 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A Etauliers, petite ville en plein essor à 50 min de Bordeaux, dans une résidence de 2007 sécurisée et au calme, bénéficiant d'une piscine, de parking et de local à vélos individuels. A proximité immédiate du centre avec Intermarché, commerces, écoles, maison de la santé, pharmacie, A10.. . Idéal pour un premier achat en investissement La résidence est composée de 85 maisons et 85 parkings, espace extérieur arboré. Piscine. Portail électrique sécurisé. ----------------------------------- A L'EXTERIEUR : -> une place de parking privée proche de la maison ( et des places visiteurs à l'entrée de la résidence ) -> Une terrasse attenante à la maison ------------------------------------- . LA MAISON : -> Est de plain pied -> 1 spacieux séjour -> 1 cuisine séparée -> 2 chambres -> une salle de bain -> Un wc indépendant --------------------------------------- . Les plus : -> Résidence sécurisée où les enfants peuvent faire du vélo en toute quiétude par exemple, où la sérénité pour une personne seule est de mise . -> Double vitrage -> Isolation renforcée -> DPE : D -> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Analyse financière : Au sein d'une résidence sécurisée et arborée avec piscine " La résidence de l'Estuaire" est composée de 85 maisons et 85 places de stationnement. Idéalement située à 50 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre 68,21 m² habitables complétés par un agréable extérieur avec terrasse sans vis à vis. Une place de parking privative vient compléter ce bien. . Une économie réalisée dès l'achat : . => Le bien libre vaut 95 000 EUR => le bien en vente occupée vaut 40 660 EUR, soit 53 340 d'économie immédiate ! => Vous ne versez à la signature de l'acte authentique que 33 583 EUR (honoraires R Costes compris) => Vous versez chaque mois une épargne de 80 EUR ! . => Prix réduit à 598 EUR du m² (au lieu de 1 397 EUR du m² ) ! . Idéal à terme pour une future résidence familiale, une mise en location . . DPE : D . 0 travaux à prévoir ! . La copropriété, sans procédure en cours, bénéficie de charges maîtrisées d'environ 104 EUR par mois