Maison 3 pièces 89 m² à vendre à Espeyrac

IDEAL pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire Age : Femme de 70 ans Bouquet : 27856 EUR Rente : 298 EUR/mois Prix d'achat : 73937 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - SECTEUR PRIVILEGIE - GR 65 € Ancienne grange rénovée de 89M2 avec charme, à quelques minutes d' Espeyrac et Conquessur , située à 1 minute à pied du tracé de saint Jacques de Compostelle ? UN INTÉRIEUR AU CHARME UNIQUE ET ATYPIQUE: ? Salon-séjour avec tomettes, poutres et cheminée ? Cuisine indépendante ? Étage optimisé: 2 chambres dont une avec point d'eau et wc, grenier ? DES ATOUTS EXTÉRIEURS PRÉCIEUX : Terrain de 300 m² : Vue imprenable ? *Garage + grange Les + : ? Cadre paisible et bucolique ? Eau gratuite ( eau de source personnelle ) ? Maison parfaitement entretenue . Localisation idéale pour un projet de gîte d'étape ? Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-nous Analyse financière : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON AVEC TERRAIN + GRANGE POUR UN APPORT DE SEULEMENT 27.856 EUR , situés stratégiquement sur le chemin de St Jacques de Compostelle ! ? Bénéficiez immédiatement de plus de 90.000 EUR d'économie grâce au maintien du droit d'usage et d'habitation de la vendeuse. ? Valeur du bien : 166.900 EUR -- Prix d'acquisition réel : 73.936 EUR seulement ! Vous investissez avec : ? Un apport de 27.856 EUR ? Des rentes mensuelles de seulement 298 EUR ? POURQUOI SAISIR CET INVESTISSEMENT ? ? Apport réduit & rente très accessible ? Taxe foncière ultra faible : seulement 120 EUR par an à votre charge ? Eau de source privée + compteur eau de ville déjà installé ? Maison + terrain + grange : un potentiel rare à ce prix Une véritable opportunité patrimoniale ! ? Contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !