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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Villages du Lac de Paladru

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€55,075

Prix au m²

€530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Garage

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Villages du Lac de Paladru

Description

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au LAC de PALADRU Age : Femme de 70 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 55075 EUR Rente : 388 EUR/mois Prix d'achat : 118000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Village du Lac de PALADRU Sur les hauteurs du village, superbe vue panoramique sur les montagnes, du massif de la Chartreuse, jusqu'au Mont Blanc. À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 45 minutes de GRENOBLE et à 30 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie ainsi que pour son attrait touristique, proche des stations de ski. A quelques minutes du lac et du village, sur un très beau terrain de 1960 m² cette villa de plain pied vous propose une très belle pièce de vie, 3 chambres, un espace terrasse sous la pergola avec barbe cul, pour profiter encore de la vue et du calme. La maison a été entièrement réaménagée avec des travaux important d'isolation. Chauffage électrique et poêle à bois et granule, double vitrage, isolation extérieur. sous-sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Très belle villa dans un environnement privilégier avec une vue superbe sur les montagnes. - Décote de 60 % - Situation et vue - Villa entièrement rénovée - Isolation extérieur Votre investissement initiale est de 55.000 EUR pour un bien d'une valeur de 300.000 EUR Votre effort d'épargne est inférieur à 400 EUR/ mois Toutes proportions de répartitions différentes du bouquet et de la rente seront étudiées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638024

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).