Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Longueau

INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ET SANS INTÉRÊTS BANCAIRES DANS UNE VILLE DYNAMIQUE A AMIENS MÉTROPOLE ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 60655 EUR Rente : 279 EUR/mois Prix d'achat : 101088 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Longueau - Maison familiale avec fort potentiel sur 1 291 m² de terrain Au coeur d'un secteur recherché de Longueau, commune intégrée à Amiens Métropole et idéalement située (10 min du centre d'Amiens, 1h de Paris Nord), découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien développe une configuration fonctionnelle avec une possibilité de vie de plain-pied : Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage : deux chambres supplémentaires, bureau, salle de bain et WC indépendant. L'ensemble est complété par une cave et plusieurs dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (aménagement, extension, activité...). Implantée sur une parcelle de 1 291 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare sur le secteur. Points forts : localisation stratégique surface de terrain exceptionnelle potentiel de valorisation distribution adaptée à une famille Analyse financière : Viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 243 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 101 088 EUR, soit 879 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à LONGUEAU est d'environ 2 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 141 912 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 60 655 EUR et d'une rente mensuelle de 279 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !