Maison et villa de prestige 6 pièces 174 m² à vendre à Brando

BIEN D'EXCEPTION - BRANDO - CAP-CORSE Age : Femme de 70 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 165000 EUR Rente : 1679 EUR/mois Prix d'achat : 465000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dominant la mer, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire embrassant le village d'Erbalunga et Bastia à l'horizon . Un cadre privilégié où chaque instant se vit entre ciel et Méditerranée . A quelques pas des plages sauvages du CAP CORSE et à proximité immédiate de Bastia , la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité : terrasse face à la mer, jacuzzi extérieur, terrain de pétanque , carport ( 3 véhicules ) , garage, et studio indépendant déjà exploité en location ( la nuit, la semaine, le mois ) . A l'intérieur ,une grande pièce à vivre avec cheminée et billard sur la mer , une suite parentale avec salle de bain et dressing , une mezzanine élégante et une atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie pensé pour le confort et l'évasion. Un bien rare, confidentiel , où l'art de vivre corse prend tout son sens. Analyse financière : OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE D'EXCEPTION Ce bien rare situé sur la commune très recherchée de Brando repose sur une valeur patrimoniale de réference de 1 000 000EUR , justifiée par son emplacement dominant , sa vue mer spectaculaire et ses prestations haut de gamme. Décote immédiate de 535 000EUR Bouquet FAI : 165 000EUR Rente : 1679EUR Studio : Revenu locatif, logements pour enfants,proches ou invités Un atout stratégique en viager qui transforme l'opération en investissement hybride : patrimonial + générateur de revenu. Décote immédiate liée au viager occupé , offrant un levier patrimonial puissant : vous sécurisez aujourd'hui un bien à très forte valeur, dans une zone où la rareté soutient durablement les prix .