Description
A 45 MN DE LYON, BÉNÉFICIEZ DE -59% SUR LE PRIX DE CETTE VASTE MAISON DE VILLAGE ET SON MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1012 M2 !
Age : Homme de 76 ans / Femme de 70 ans
Bouquet : 68800 EUR
Rente : 474 EUR/mois
Prix d'achat : 146160 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A 45 mn de Lyon, à mi-chemin entre Châtillon sur Chalaronne et Belleville en Beaujolais, en coeur de village, nous vous proposons cette vaste maison de 194 m² bâtie sur un magnifique terrain joliment arboré de 1012 m² avec terrasse couverte et double garage indépendant.
Au RDC, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un double séjour de 47 m2, une chaufferie et des WC séparés.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande chambre, d'une pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux) et d'un grenier.
En extérieur, vous apprécierez sa terrasse couverte avec dépendance (facilement aménageable en cuisine d'été), son double garage avec grenier et sa cour goudronnée.
Le terrain de nature constructible vous offrira encore de nombreuses possibilités.
Enfin, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et sa décoration soignée.
LES ATOUTS de ce bien :
o Son environnement calme
o Son magnifique terrain
o Ses volumes et ses dépendances
o Son bon état général
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 042
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
Située à moins de 10 km de Chatillon Sur Chalaronne, cette maison profite d'une situation géographique stratégique renforcée par un accès rapide à l'autoroute A6 reliant Villefranche Sur Saône, Mâcon et Lyon.
Au coeur de la Dombes, la commune offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en mettant à leur disposition de nombreux services de proximité : commerces, écoles, associations...
Grâce à ses nombreux atouts, la commune a connu une augmentation de son prix au m² de +37 % en 10 ans et constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier !
Dans le cadre d'un investissement ou de l'achat de votre future résidence principale, nous vous proposons d'y acquérir cette maison de village de 194 m² et son terrain de 1012 m² (constructible) avec terrasse couverte et double garage indépendant.
Vente en viager au profit d'un couple de 76 ans et 70 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation :
- Bouquet de 68.800 EUR (FAI)
- Rente mensuelle : 474 EUR
LES ATOUTS de cet investissement :
o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs
o Un marché immobilier en forte progression
o Une décote sur le prix de 59 %
o Un bien parfaitement entretenu
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 042
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
