Bien immobilier de rendement 2 pièces 58 m² à vendre à Sète

Viager occupé à Sète - Charme et rentabilité au rendez-vous Une opportunité rare à saisir au coeur de Sète ! Age : Femme de 71 ans Bouquet : 52811 EUR Rente : 340 EUR/mois Prix d'achat : 100000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Un havre de charme face au parc Simone Veil - Viager occupé à Sète Niché au 2 ème et dernier étage d'un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement offre une atmosphère pleine de caractère. Sa belle vue sur le parc Simone Veil, véritable écrin de verdure au coeur de la ville, vous invite à ralentir le temps. Entièrement rénové avec soin en 2017 (électricité, isolation, fenêtres, salle de bain...), le bien respire le confort et la tranquillité. - Un achat malin et serein Acquis en viager occupé par une dame de 71 ans, ce bien représente bien plus qu'un investissement : c'est un placement doux, réfléchi, sans les aléas de la gestion locative et sans charges de copropriété Pour seulement 100 000 EUR, vous devenez propriétaire d'un bien estimé à 220 264 EUR, grâce à un bouquet de 52 811 EUR FAI et une rente mensuelle de 340 EUR. Un gain financier significatif et non fiscalisé. Le charme d'un lieu, la beauté d'un investissement Entre authenticité, calme, et rentabilité, cet appartement est une invitation à investir autrement. Analyse financière : Viager occupé à Sète - Opportunité patrimoniale : Appartement de 80 m² au sol ( 58 m² en loi Carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien face au parc Simone Veil, entièrement rénové en 2017 (isolation, électricité, salle de bain...). Aucun travaux à prévoir. ? Viager occupé par une dame de 71 ans ? Aucun frais de syndic (gestion bénévole) ? Prix d'achat : 100 000 EUR (Valeur en pleine propriété : 220 264 EUR ) o Bouquet : 52 811 EUR o Rente : 340 EUR/mois (Gain immédiat non fiscalisé : 120 264 EUR) Un placement sécurisé, sans gestion locative, au coeur d'un secteur recherché au centre ville de SETE