Bien immobilier de rendement 9 pièces 280 m² à vendre à Val-de-Virieu

propriété exceptionnelle à 45 min de GRENOBLE Age : Homme de 71 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 85000 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 165200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VAL DE VIRIEU 45 min de GRENOBLE ou CHAMBERY 1 heure DE LYON Cette ancienne usine de "Galoches" a été complètement réaménagée en 2003 par ces propriétaires actuels et vous propose aujourd'hui 300 m² habitables et plus de 400 m² de dépendances sur 2300 m² de terrain. Un potentiel exceptionnel pour qui saura saisir cette opportunité. Située au centre de la petite ville de Virieu, à proximité des commodités et commerces. Val-de-Virieu présente un intérêt touristique certain grâce à son patrimoine historique (Château de Virieu, Musée de la Galoche) et ses paysages naturels propices aux activités de plein air (randonnée, Lac de Paladru). Sur le plan économique, le territoire est marqué par une diversité d'activités allant de l'artisanat et l'agriculture locale au tourisme et à l'industrie, avec des entreprises reconnues comme Bigallet. Enfin, en termes de commodités, Val-de-Virieu propose les services essentiels pour une vie agréable, avec des commerces, des services de santé et des infrastructures d'accueil pour les visiteurs. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ -DÉCOTE DE 58 % grace au viager occupé, soit une opportunité d'acquisition du bien d'une valeur de 400.000 EUR, pour un capital initial de 85.000 EUR fai et un effort d'épargne de 500 EUR/mois . - Vous achetez une propriété de caractère avec un potentiel exceptionnel. - Une situation très attractive ( Chateau de Virieu, lac de paladru, stations de ski ... au carrefour de Grenoble Lyon et Chambéry). Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538044 EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER