Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Soorts-Hossegor

? Entre océan, forêt et réserve naturelle, sur un secteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel Age : Homme de 75 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 436400 EUR Rente : 1470 EUR/mois Prix d'achat : 669600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? À quelques minutes seulement de l'océan Atlantique, dans un environnement naturel préservé, cette propriété se situe en lisière directe de la réserve naturelle de l'Étang Noir, à l'abri des regards et en retrait de toute nuisance. Un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des plages, ses espaces naturels protégés et son cadre de vie paisible, au coeur d'un secteur où le foncier constructible est devenu extrêmement rare. ? Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Implantée sur un terrain arboré de 3 459 m², dont environ la moitié reste constructible permettant un agrandissement, cette propriété se compose de : o Maison principale de plain-pied - 140 m² (construction 2010) o Appartement T2 indépendant - 57 m² o Piscine 9 x 5 o 2 carports, 3 garages et un atelier Un ensemble idéal pour une valorisation progressive du patrimoine. ? La maison principale Baignée de lumière et tournée vers l'extérieur et la piscine, la maison principale offre de beaux volumes : un séjour / salon, exposé plein Sud, ouvert sur la terrasse, la piscine et le parc paysager, un cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau privative, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC ? Un investissement viager à haute valeur patrimoniale Cette propriété réunit des critères devenus rares sur le littoral : o proximité immédiate de l'océan o environnement naturel protégé o bâti récent et entretenu Un placement patrimonial sécurisé, offrant un potentiel foncier et attractivité durable d'un secteur côtier très recherché. Analyse financière : ? Investissez dans une propriété sur la côte landaise Devenez propriétaire de cette propriété rare, récente et proche du littoral, dans un secteur en forte demande, à un prix avantageux de 669 600 EUR en usufruit, soit une décote immédiate de 54 % par rapport à sa valeur réelle de 1 600 000 EUR. ? Modalités financières attractives o Bouquet initial FAI : 436 400 EUR o Rente mensuelle : 1 470 EUR/mois Cette formule permet d'acquérir cette propriété unique à coût réduit, tout en bénéficiant de conditions juridiques sécurisées. En viager occupé, les vendeurs conservent le droit de vivre dans leur logement à vie, assurant une transaction transparente et sereine. ? Pourquoi choisir ce viager ? Cette propriété cumule attractivité patrimoniale et qualité de vie : ? Ville balnéaire recherchée ? Cadre de vie exceptionnel ? Proximité immédiate des plages et activités nautiques ? Golf à proximité ? Commune dynamique toute l'année ? En bordure de la réserve naturelle de l'Étang Noir ? Un placement éthique, rentable et durable Investir en viager, c'est : o Soutenir le maintien à domicile d'un senior dans un cadre confortable et digne o Diversifier intelligemment son patrimoine o Allier rentabilité et engagement humain o Projeter votre capital dans une propriété de prestige avec un potentiel patrimonial solide Cette maison conjugue sécurité financière, sérénité et perspective de valorisation à long terme, idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et impact humain. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien unique.