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Maison 3 pièces 140 m² à vendre à Sospel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€137,500

Prix au m²

€982

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Sospel

Description

Viager avec réserve d'usufruit de 7 ans à SOSPEL Age : Femme de 71 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 137500 EUR Rente : 1113 EUR/mois Prix d'achat : 352500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez cette maison d'exception à Sospel ! ? ? Caractéristiques principales : o Surface habitable : 140 m² de charme o Espace indépendant : Un 2-pièces autonome, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou offrir un espace privé à un membre de la famille ? o Extérieur : Un magnifique jardin verdoyant ?, parfait pour se détendre o Loisir : Une piscine rafraîchissante pour profiter des beaux jours ??? o Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur les montagnes ? Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel préservé, vous offrant un véritable havre de paix dans un village authentique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie contemporaine et environnement idyllique. Analyse financière : ? Viager occupé sur 7 ans à Sospel (06) Financement flexible ? : o Pas d'intérêts. o Trésorerie préservée. Investissement solide ? : o Décote de 147 500EUR immédiate pour 7 ans d'occupation seulement. o Secteur attractif, valorisation future. o Revenus locatifs envisageables dans 7 ans Cadre de vie unique ? : o Entre mer et montagne, nature préservée. o Village authentique et qualité de vie. Patrimoine ? : o Constitution progressive, plus-value GARANTIE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).