Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Camlez

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d'environ 2 500m² avec dépendances et garage Age : Femme de 72 ans Bouquet : 43800 EUR Rente : 571 EUR/mois Prix d'achat : 130760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Camlez dans les Côtes D'Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s'associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C'est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d'environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l'étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés : Grande chambre avec pont d'eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l'étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement individuel non conforme. Analyse financière : Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour la simple somme de 43 800 EUR FAI et d'une épargne de 19EUR/jour (soit 571EUR/mois) Avantages Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur