Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Nanteuil

Viager occupé au profit d'une Femme de 72 ans EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR SAINT MAIXENT SOIT UNE REMISE DE 53.3% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 71 955EUR Age : Femme de 72 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 222 EUR/mois Prix d'achat : 63045 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : SAINT-MAIXENT (79400) - Maison rénovée pleine de charme à deux pas du centre-ville À 5 min à pied des commerces, cette maison ancienne restaurée avec goût en 2017 allie authenticité et confort moderne dans un environnement paisible. ? Rénovation soignée : double vitrage phonique, volets électriques, isolation performante, poêle à pellet ? Espaces fonctionnels : cuisine ouverte, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne ? Sous-sol complet : cave, atelier, buanderie, parking privatif ? Grand terrain de 1 562 m², avec vue dégagée sur la campagne ? À seulement 45 min de Poitiers et du Futuroscope, avec accès rapide à l'A10 et à la ligne TGV -- un investissement idéal dans un secteur locatif dynamique ? Contactez-nous pour découvrir ce bien au charme rare et à la rénovation exemplaire. Analyse financière : SAINT-MAIXENT (79400) - Viager occupé : une opportunité patrimoniale à saisir ! À 5 min du centre-ville et à 45 min de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de 91 m² est proposée en viager occupé au profit d'une femme de 72 ans, dans un secteur calme et dynamique. ? Remise exceptionnelle de 53.3 % : vous achetez ce bien estimé à 135 000 EUR pour seulement 63 045 EUR en valeur occupée ? Bouquet : 34 175 EUR (honoraires inclus) ? Rente mensuelle modérée : 222 EUR ? Aucune fiscalité locative, frais de notaire réduits, zéro charge bancaire ? Parfait pour un investissement serein à long terme, avec forte valorisation à la clé et sans alourdir votre budget. ? Ne laissez pas passer cette affaire stratégique -- contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !