Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Nice

NICE Gambetta Rossini*** Nice élue destination city break la plus prisée au monde Vente en viager au profit d'une Dame de 73 ans. Age : Femme de 72 ans Bouquet : 157200 EUR Rente : 177 EUR/mois Prix d'achat : 163200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : NICE Gambetta Rossini*** Nice élue destination city break la plus prisée au monde Vente en viager au profit d'une Dame de 73 ans. Quartier recherché sur Nice, résidence de standing Bel appartement 2 pièces de 52 m² au 5ème étage comprenant : entrée, beau séjour lumineux, cuisine équipée, une grande chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, dressing. Superbe terrasse de 26 m² Cave en sous-sol. Climatisation réversible, eau chaude et chauffage collectif, Gardien. Accès terrasse de toutes les pièces. Analyse financière : NICE Gambetta Rossini*** Nice élue destination city break la plus prisée au monde Vente en viager au profit d'une Dame de 73 ans. Quartier recherché sur Nice, résidence de standing Bel appartement 2 pièces de 52 m² au 5ème étage comprenant : entrée, beau séjour lumineux, cuisine équipée, une grande chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, dressing. Superbe terrasse de 26 m² Cave en sous-sol. Climatisation réversible, eau chaude et chauffage collectif, Gardien. Accès terrasse de toutes les pièces. Vente en viager occupé Valeur libre : 340 000 EUR Bouquet : 157 200 EUR FAI rente viagère : 177 EUR par mois. Plus value immédiate de plus de 170 000 EUR Investissement sécurisé sur un bien et un secteur premium. Plus value assurée Frais de notaire réduits Pas de fiscalité Pas de soucis de gestion locative Aléa sur le prix maîtrisé (rente faible)