Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Jurançon

Jurançon - Viager occupé : vue château, bouquet réduit, rente attractive Age : Femme de 72 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 74720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investissement en viager occupé à Jurançon - Aux portes de Pau Situé à Jurançon, aux portes de Pau, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente (2012), cet appartement offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, permettant de faire ses courses à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 25 m², ouvrant sur un balcon et offrant une vue imprenable sur le château de Pau et le gave. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 12 m² avec placard, une belle salle d'eau, des wc indépendants, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Les atouts de ce bien : oDiagnostic de performance énergétique classé C oLogement adapté aux personnes à mobilité réduite oPlace de parking en sous-sol et garage fermé oRésidence récente oFaible effort d'épargne pour un placement patrimonial attractif Un bien idéal pour un investissement sécurisé en viager occupé, alliant emplacement de qualité, prestations récentes et potentiel patrimonial à long terme. Analyse financière : Viager occupé - Opportunité d'investissement à Jurançon Valeur du d'achat du bien : 74 720 EUR Bouquet FAI : 35 200 EUR Rente mensuelle : 282 EUR Appartement récent (2012), idéalement situé aux portes de Pau, dans un secteur recherché et au calme. Investissement patrimonial sécurisé avec faible effort d'épargne, excellente localisation et potentiel à long terme. ? Une solution attractive pour se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté. Jurançon - Viager occupé : vue château, bouquet réduit, rente attractive