Maison 7 pièces 210 m² à vendre à Cléguer

Investissement de qualité pour cette longère bretonne intégralement rénovée. Bien rare! Age : Femme de 72 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 104100 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 270270 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cléguer est un véritable havre de paix au coeur de la vallée du Scorff. Ce « poumon vert » de Lorient Agglomération séduit par son cadre naturel préservé. À seulement 15 minutes de Lorient et proche des plages, la commune offre un compromis parfait entre vie rurale et dynamisme urbain. La rareté et la pérennité de la longère bretonne en font un « produit » immobilier passion par excellence et la demande pour cet type d'habitat de charme demeure constante dans le morbihan. Cette magnifique bâtisse indépendante vous offrira au total 210 m² habitables, avec notamment 5 chambres, dont 2 au RDC. Les extérieurs sont également très bien aménagés : jardin paysagé, piscine, terrasses... Investissez sereinement! Analyse financière : En partant d'une valeur marché de 630.000 EUR, vous achetez ce bien à prix réduit en bénéficiant d'une remise immédiate de 359.730 EUR liée à l'occupation du bien par les vendeurs. Pour financer cet investissement, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 104.100 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 990 EUR. Les points clefs : - Aucun travaux à prévoir. - A 15 min de la mer. - Idéalement placée au coeur de la ville.