Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Coutras

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€31,150
Prix au m²
€273

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
114 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Coutras

Description

? Investissez dans une maison valorisée 170 000 EUR avec seulement 31 150 EUR FAI Age : Femme de 72 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 31150 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 75990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Bordeaux accessible en seulement 38 minutes par train Gare SNCF située à 3 minutes. . ? Commodités à proximité immédiate Tous commerces et services accessibles en moins de 5 minutes. . ? Maison offrant un beau potentiel d'évolution Possibilité d'aménager le grenier pour créer un espace supplémentaire. . ? Jardin agréable avec vue dégagée . ? Agencement intérieur fonctionnel et lumineux Entrée, vaste séjour, cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Terrasse à l'arrière de la maison avec vue dégagée. Double garage. . . Analyse financière : ? Investissez dans une maison valorisée 170 000 EUR avec seulement 31 150 EUR FAI Située dans un secteur dynamique avec Bordeaux accessible en seulement 38 minutes par train, cette opportunité constitue un investissement patrimonial particulièrement attractif. . ? Des conditions d'acquisition très avantageuses o Capital à verser à la signature : 31 150 EUR FAI seulement o Effort d'épargne maîtrisé : 300 EUR / mois o Investissement progressif permettant de constituer un patrimoine immobilier dans la durée. . ? Un prix d'achat fortement décoté Grâce au mécanisme du viager, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 94 000 EUR sur le prix d'achat du bien. ? Vous investissez ainsi à des conditions nettement inférieures au marché, créant un gain patrimonial dès l'acquisition. . ? Un emplacement stratégique Située dans une zone de report de Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement attractif avec un accès direct à la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Un emplacement idéal qui réunit tous les fondamentaux d'un investissement rentable, sécurisé et à fort potentiel de valorisation. . .

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 4 pièces 120 m²
€108,600 Pro
Vente Maison de village Coutras (33) 4 pièces 120 m²
leboncoin
leboncoin