Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Béziers

AUTHENTIQUE VIGNERONNE À BÉZIERS Age : Femme de 73 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 425 EUR/mois Prix d'achat : 129600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BÉZIERS, c'est la Féria, la vigne, la plage.. et 2600 ans d'histoire. Dans le quartier calme « Pech de la Pomme », proche du Lycée Jean Moulin et de l'école Immaculée Conception, ligne de bus C devant la maison. Venez découvrir cette authentique Vigneronne de 1936 totalement rénovée en R+1 avec un adorable jardin d'environ 100 m² à l'abri des regards. Chaque niveau comprend une salle d'eau, des toilettes et une cuisine. Un grand garage de plus de 30 m² (2 véhicules) agrémente ce bien. Gros potentiel, coup de coeur assuré. Les plus : - Forte demande locative - Facilement divisible en 2 appartements - Toutes les commodités à proximité - Le soleil et la mer Analyse financière : Investissez à Béziers, la bonne élève.. Avec 130 000 habitants et 15 000 entreprises, l'agglomération de la 2ème ville de l'Hérault s'étend jusqu'à Valras Plage. Dans ce bassin économique dynamique, le nombre d'emplois a progressé de 22 % en 10 ans, et les créations d'entreprises de 12 %, avec un marché immobilier raisonné, pour l'instant... À proximité de l'autoroute A9 et de la gare TGV, venez visiter cette maison vigneronne de 140 m² parfaitement entretenue, estimée à 270 000 EUR, vendue 129 600 EUR grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 73 ans. Financez cet achat avec un premier versement de 72 950 EUR FAI et une épargne mensuelle de 425 EUR qui correspond à la rente. Les atouts : - un gain immédiat de 140 400 EUR - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - 10 km des plages