Description
CADRE DE VIE IDYLLIQUE - AU CALME AVEC GROS POTENTIEL À TERME
Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 99200 EUR
Rente : 1114 EUR/mois
Prix d'achat : 268800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Grans est un petit village tranquille situé au milieu du département des Bouches du Rhône, à 30 km d'Aix en Provence et Marseille. Vous serez immédiatement séduit par le charme qui se dégage de Grans.
Description :
La maison se compose de 3 parties mitoyennes : au total 240 m2 au sol
-La maison principale dispose d'une entrée véranda spacieuse et agréable de 37 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un salon, cellier, salle de bain. Le tout chauffé au bois.(3 radiateurs dans la maison)
-Un studio indépendant, cuisine équipée au gaz.
-Un appartement à l'étage avec entrée individuelle par escalier extérieur, avec 2 chambres, un petit grenier, une salle de bain et d'un salon.
Très bel extérieur avec terrain de 6835 m2, une terrasse d'été avec magnifique piscine 4x10 et jacuzzi . Coin douche,wc, et barbecue extérieur.
Analyse financière :
Investir à Grans, c'est choisir un cadre de vie privilégié dans un village charmant des Bouches-du-Rhône, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille. Cette localisation offre non seulement un environnement paisible, mais aussi une proximité avec les merveilles de la Provence et de la Méditerranée, faisant de Grans une destination idéale pour les amoureux de nature et de culture.
Pourquoi investir ?
Emplacement stratégique : Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'une forte demande touristique et résidentielle, offrant des opportunités de rentabilité à long terme.
Un bien avec gros potentiel : La propriété dispose de multiples espaces, dont une maison principale, un studio indépendant et un appartement, augmentant ainsi les possibilités de location ou d'aménagement personnalisé.
Cet investissement est l'occasion de conjuguer qualité de vie, rentabilité et valorisation dans un secteur prisé de la région.
