Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Haux

Sur les hauteurs de Haux, vue vallon ! Devenez propriétaire avec seulement 58 750 EUR d'apport et 300 EUR d'épargne par mois ! Age : Femme de 73 ans Bouquet : 58750 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 96000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Environnement calme, sur les hauteurs de Haux. Maison de 73 m² sur une parcelle de 1 444 m² très bien aménagée. Séjour avec insert et climatisation , cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant . Une terrasse, un garage et un carport. Elle a tout ! Analyse financière : LE GAIN : . La valeur libre de ce bien est de 200 000 EUR, -> Hors, en viager occupé , ce bien vaut 96 000 EUR Grâce à la décote d'occupation , vous réalisez une Economie immédiate de 104 000 EUR ! ----------------------------------------------------- COMMENT L'ACHETER : . -> Apport : 58 750 EUR (honoraires R. Costes inclus) -> Versez tous les mois une épargne de 300 EUR -> Vous pouvez vous offrir une maison sans passer par la banque (pas d'intérêt bancaire), grâce à ce principe de « crédit vendeur » ----------------------------------------------------- LES CHARGES à vos frais : . -> Taxe foncière totale *: 580 EUR / an, soit 48 EUR / mois -> Charges dites Propriétaires : 110,56 EUR , soit 45 EUR / mois ( *la taxe d'ordures ménagères de 122 EUR est déjà déduite car elle est à la charge de la vendeuse ) ----------------------------------------------------- DPE : C