Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Ligugé

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE. REMISE DE 52% OU L"EQUIVALENT D'UN GAIN DE 93 600EUR Age : Femme de 73 ans Bouquet : 37100 EUR Rente : 354 EUR/mois Prix d'achat : 86400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison restaurée de qualité - LIGUGÉ (86240) À seulement 10 mn de Poitiers, proche A10 et gare LGV (Paris-Bordeaux en 1h20), découvrez cette maison idéalement située à LIGUGÉ, au calme et à deux pas des commerces du centre-ville. ? Atouts de la maison Maison restaurée en très bon état, lumineuse et agréable à vivre RDC : véranda, cuisine équipée, buanderie, wc, salle de bain, séjour avec poêle à bois 1er étage : 2 chambres, salle de bain, wc 2ème étage : une chambre sous les toits Confort moderne : double vitrage, isolation récente, radiateurs à inertie Extérieur : cour et jardin arboré, terrasse, dépendances dont vaste hangar, 2 entrées Un bien rare à LIGUGÉ, alliant charme, confort et emplacement privilégié, parfait pour une vie paisible tout en restant proche de Poitiers et des commodités. Analyse financière : ? Maison à Ligugé (86240) - Vente en viager occupé À seulement 10 mn de Poitiers et proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Ligugé, au calme et à proximité des commerces. ? Une opportunité d'investissement avantageuse Valeur du bien : 180 000 EUR Prix d'acquisition en valeur occupée : 86 400 EUR seulement Remise de 52 %, soit un gain de 93 600 EUR Bouquet frais d'agence et de conseil inclus : 37 200 EUR Rente mensuelle : 354 EUR ? Les atouts du viager occupé Frais de notaire réduits Pas d'intérêts bancaires Investissement socialement responsable Sécurité : prix fixé dès le départ, sans aléa Une maison de qualité à Ligugé, dans un cadre agréable, avec un investissement patrimonial sûr et éthique.