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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Niort

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€51,850

Prix au m²

€710

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

Superbe appartement de standing sur la commune de NIORT, à deux pas du centre ville, vendu à moitié prix. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 429 EUR/mois Prix d'achat : 110400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement second étage, ascenseur, surface 73m2 comprenant: - 1 entrée avec placard - 1 cuisine fermée, aménagée, équipée - 1 salon salle à manger donnant sur un balcon - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc 1 cave, 1 parking exterieur et intérieur chauffage gaz de ville, dpe : C Tres bon standing, aucun travaux à prévoir. Bel appartement au 2e étage avec ascenseur, 73 m² Hypercentre de Niort ville dynamique au coeur des Deux-Sèvres, reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son attractivité économique. Environnement calme, de nombreux services, et un accès rapide aux grands axes. Niort séduit également par son patrimoine, son marché, et sa proximité immédiate du Marais Poitevin. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Un salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon - 2 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Une cave et un parking extérieur Caractéristiques : Chauffage gaz de ville DPE : C Très bon standing, aucun travaux à prévoir Analyse financière : Belle opportunité à moitié prix sur NIORT. Devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 230 000 euros en profitant d'une remise immédiate de 52%. Vous versez un capital de 51 850 euros (honoraires conseils inclus) puis une épargne mensuelle 429 euros Credit vendeur gratuit, frais de notaire réduit. Un moyen avantageux de se créer du patrimoine. Estimation en location : 750 euros/mois soit un potentiel de rendement à terme de 8 %.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).