Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Périgueux

PERIGUEUX- CENTRE VILLE Investissement VEC CONDITIONS FINANCIÈRES TRÈS FAVORABLES Age : Femme de 74 ans Bouquet : 24750 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 72000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? DORDOGNE - PÉRIGUEUX À seulement 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une ville dynamique, riche en histoire, culture et gastronomie. ? Un emplacement stratégique Préfecture de la Dordogne, Périgueux et son agglomération comptent plus de 100 000 habitants Accès rapide à l'autoroute, gare SNCF, hôpitaux, commerces et transports urbains Quartier calme avec commerces de proximité et bus de ville ? Caractéristiques du bien 99 m² habitables sur un terrain de 153 m² Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine américaine ouverte 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC Grand garage, cave, cour privative Moitié rénovée, l'autre partie à rafraîchir selon vos goûts Analyse financière : ? Investissez malin à Périgueux - Une opportunité rare à PRIX RÉDUIT Offrez-vous un placement sécurisé et rentable dans l'une des plus belles villes de Dordogne. Cette maison de ville de 99 m², avec garage et cour, est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un levier patrimonial intelligent pour préparer votre avenir. ? Les atouts du bien Emplacement central à Périgueux, proche de toutes commodités Maison de 5 pièces partiellement rénovée avec Garage à fort potentiel ? Un prix d'achat décoté de 52 % Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate sur la valeur du bien. ? Capital : 24 750 EUR (honoraires inclus) ? Rente mensuelle : 336 EUR seulement ? Pourquoi c'est un placement gagnant Patrimoine sans risque locatif : pas de gestion, pas de vacance Secteur porteur : Périgueux attire les retraités, les familles et les investisseurs Valorisation assurée : le marché immobilier local est en croissance constante Fiscalité avantageuse : pas de revenus imposables, pas de taxe foncière si occupé ? Idéal pour : Préparer votre retraite avec sérénité Diversifier votre patrimoine Investir sans emprunt bancaire