Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Saint-Dolay

-Parc de 2500m² -Sous sol intégral -Nature et tranquilité -Beaux volumes Age : Homme de 73 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 85278 EUR Rente : 550 EUR/mois Prix d'achat : 170940 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À vendre : A Saint-Dolay proche de la Roche Bernard Superbe maison avec sous-sol intégral et fort potentiel locatif ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal. Avec plus de 230 m² habitables, elle se compose comme suit : Sous-sol intégral : Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et cellier, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, une troisième chambre avec salle de bain privative, des toilettes et un dressing. Étage : Une chambre supplémentaire et deux grands espaces à aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 500 m², cette maison bénéficie d'un fort effet locatif dans le secteur, ce qui en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité, alliant confort, potentiel et tranquillité ! Analyse financière : Propriété de famille à 30 min des plages et 40 min de la Baule. Investissez sereinement via un versement unique de 85 278 EUR FAI et versez 550EUR par mois. Cet investissement vous permet de créer votre patrimoine immobilier à moindre coup dans un secteur en plein essor. Maison estimée sur le marché libre 430 000EUR Acquisition sur la nue-propriété de 169 785EUR