Maison 7 pièces 234 m² à vendre à Soorts-Hossegor

Acquisition stratégique sur secteur recherché avec un fort levier patrimonial. Age : Homme de 81 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 129200 EUR Rente : 2634 EUR/mois Prix d'achat : 613440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison d'Exception à Soorts-Hossegor - 234 m² de Plain-Pied + Garage 76 m² sur 1.556 m² de Terrain Paysagé. Dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations rares, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de vie alliant confort, nature et rentabilité. Le confort absolu dans un environnement apaisant ! o Surface habitable de 234 m² complétée par un garage de 76 m² o Terrain paysagé de 1.556 m², avec essences soignées et irrigation par forage (eau potable) o Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur disposant d'un insert à bois o Cuisine équipée spacieuse avec cheminée fonctionnelle o 1 suite parentale avec dressing + 4 chambres et 2 salles de douche o T1 indépendant avec entrée privative (pour la famille, les amis, ou la location) Prestations techniques & extérieures haut de gamme o Piscine au sel chauffée par panneaux solaires o Chauffage au sol par pompe à chaleur récente o Terrasse bois couverte de 70 m² avec local plancha et WC extérieurs o Arrosage automatique sur forage Un bien rare, clé en main, au confort optimal toute l'année Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme dans une commune très recherchée de la Côte Landaise. Idéale pour les amateurs de grands espaces, de vie au calme, ou pour un investissement à potentiel locatif fort. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Homme 80 ans - Femme 72 ans OPPORTUNITÉ RARE À SOORTS-HOSSEGOR Maison de plain-pied de 234 m² et garage de 76 m² aux prestations haut de gamme ! Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son jardin paysagé aux essences rares, et son T1 indépendant avec entrée privative - idéal pour accueillir ou créer des revenus locatifs Une acquisition stratégique avec un fort levier patrimonial: * Valeur du bien sur le marché libre : 1.440.000 EUR * Vous achetez aujourd'hui sur la base de 613.440 EUR, soit 2.621 EUR/m² seulement ! * Bouquet à la signature : 129.200 EUR FAI * Rente mensuelle : 2.634 EUR Pourquoi c'est une excellente opportunité ? * Décote immédiate de plus de 57% sur un bien rare et recherché * Optimisation patrimoniale et fiscale * Revenus potentiels grâce au studio indépendant * Un placement sécurisé dans une commune cotée et très prisée du littoral landais Saisissez cette offre unique pour investisseur avisé ou futur résident souhaitant anticiper son projet de vie. Contactez-nous pour plus d'informations confidentielles.