Maison 6 pièces 167 m² à vendre à Cheyssieu

Entre Bièvre et Rhône, à 45 minutes de LYON, laissez vous séduire par la petite commune rurale de CHEYSSIEU qui abrite cette pépite au charme des "années 40". Age : Femme de 74 ans Bouquet : 58800 EUR Rente : 815 EUR/mois Prix d'achat : 177480 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Les idées se bousculent pour présenter cette propriété d'exception tant elle recèle de trésors : * En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau ; le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu'apaisante. * A l'étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires. * En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin. * le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d'arbres majestueux : tilleuls, résineux... * chauffage par pompe à chaleur air/eau récente Analyse financière : L'ENVIRONNEMENT Dans un parc majestueux d'environ 3 000 m² aux arbres quasi centenaires, à proximité d'un bel étang et d'un ancien moulin, vous ne résisterez pas au charme de cette propriété des « années 40 » qui fût la maison de direction d'une minoterie réputée du bourg. LE BIEN Les idées se bousculent pour présenter cette propriété d'exception tant elle recèle de trésors : * En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau ; le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu'apaisante. * A l'étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires. * En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin. * le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d'arbres majestueux : tilleuls, résineux... * chauffage par pompe à chaleur air/eau récente L'ACQUISITION Sur la base d'une valeur marché occupée de 360 000 EUR, vous vous offrez ce bien en versant au comptant un bouquet très accessible de 58 800 EUR FAI ; vous bénéficiez sur une seule tête d'un gain immédiat de plus de 50 % ! Mensuellement, votre effort d'épargne (rente viagère) ne sera que de 815 euros.