Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Cognac

TOP PLACEMENT COGNAC CENTRE JARDIN PUBLIC. Achetez cette maison de caractère avec seulement 29 725EUR d'apport puis en versant une épargne mensuelle viagère de 315EUR. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 29725 EUR Rente : 315 EUR/mois Prix d'achat : 71485 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : COGNAC - JARDIN PUBLIC Coup de coeur pour cette maison de ville de caractère en pierres de tailles et moellons du 19ème siècle qui offre une très jolie façade. Elle est idéalement située au calme au centre de Cognac à proximité immédiate du jardin public. On y trouve en rdc une entrée, un séjour donnant sur une cuisine-véranda, un wc, un cellier, un escalier dessert un demi-palier bibliothèque, puis à l'étage un palier dessert une belle chambre et la salle d'eau-wc, en combles, un palier rangement, une belle chambre sur les lucarnes ouvragées de la façade, et une chambrette ou bureau selon les besoins. Les étages on conservés leurs jolis planchers anciens. La cuisine donne accès à une agréable cour intérieure arborée avec terrasse. Une cave complète le bien, on y trouve un adoucisseur, un coin buanderie et l'espace cave à vin. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, assainissement public. A découvrir absolument ! Analyse financière : COGNAC-CENTRE - JARDIN PUBLIC. Top placement, coup de coeur en plus. Idéal futur locatif. Top emplacement : centre ville proximité parc et commerces Top bien : Maison de ville de caractère en pierres de tailles du 19ème. Top gain : Partant d'une valeur retenue de 145 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur une valeur occupée de 71 485EUR seulement soit une remise de 51% représentant un gain immédiat d'environ 73 500EUR. Top financement : Avantage viager, vous financez cette acquisition en ne versant qu'un capital comptant de 29 725EUR honoraires de conseil inclus, puis ensuite une épargne mensuelle de 315EUR sous forme de rente viagère.