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Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Guingamp

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€25,200

Prix au m²

€400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guingamp

Description

Le bon placement au bon endroit : viager occupé en hyper centre de Guingamp ! Age : Femme de 75 ans Bouquet : 25200 EUR Rente : 408 EUR/mois Prix d'achat : 81120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement en état impeccable, dans une belle copropriété. Logement parfaitement entretenu, soigné, aucun travaux à prévoir. Il comprend : o Entrée o Salon / salle à manger lumineux o Cuisine équipée o Deux chambres o Salle d'eau o WC séparés Annexes : ? Cave ? Place de parking Analyse financière : Situé en hyper centre de Guingamp, dans un environnement calme et recherché, cet appartement Type 3 de 63 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Un emplacement stratégique : commerces, services et commodités accessibles à pied, idéal pour un placement immobilier sûr dans une ville dynamique. Un investissement maîtrisé dans un secteur porteur, avec acquisition à prix décoté grâce au viager occupé. Conditions du viager occupé Bouquet : 25 200 FAIEUR Rente mensuelle : 408 EUR Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, vous investissez dans la pierre à conditions avantageuses, sans gestion locative ni risque d'impayés. Emplacement premium à Guingamp Résidence sécurisée Appartement irréprochable Placement patrimonial intelligent Contactez-nous pour plus d'informations.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).