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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Ruffec

bien'ici
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Prix de vente
€39,955
Prix au m²
€330

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
5
Surface
121 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Ruffec

Description

35 MN NORD ANGOULÊME. EXCELLENT PLACEMENT SUR PAVILLON PLAIN-PIED RÉCENT VILLE TOUS COMMERCES - GARE - HÔPITAL. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 39955 EUR Rente : 393 EUR/mois Prix d'achat : 93177 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Bel investissement à réaliser. Au calme à Ruffec, à proximité immédiate de toutes les infrastructures de la ville et de ses commodités, sympathique pavillon plain-pied comprenant entrée sur séjour-salon, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 3 chambres, 1 bureau. Buanderie-cellier, grand garage isolé de 50m². Vide sanitaire, Chauffage électrique par le sol + Pompe à chaleur air/air + Cheminée insert. Isolation couverture refaite en 2023. Terrasse, abris, terrain clos arboré. A découvrir absolument. Analyse financière : Entre Angoulême et Poitiers, dans une ville tous commerces avec gare, hôpital et zones commerciales, offrez-vous un pavillon plain-pied de 121m² belles prestations avec + de 50m² de garage buanderie. Partant d'une valeur retenue de 189 000EUR, vous bénéficiez d'une remise de 50,7 % représentant un gain immédiat d'environ 96 000EUR. Vous n'achetez plus ce bien que sur une valeur économique de 93 177EUR. Grâce au viager, pour devenir propriétaire de ce bien, vous ne versez qu'un apport comptant de 39 955EUR, et ensuite, une épargne mensuelle de 393EUR sous forme de rente viagère. Opportunité exceptionnelle de placement.

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Note globale
Sécurité

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