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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Jean-de-Luz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€74,480

Prix au m²

€993

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Saint-Jean-de-Luz

Description

Une opportunité rare à Ciboure, alliant emplacement premium et placement patrimonial de qualité. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 74480 EUR Rente : 603 EUR/mois Prix d'achat : 152142 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À CIBOURE ? ? Emplacement exceptionnel ! Situé à Ciboure, dans un secteur très recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : ??? Commerces et plage accessibles à pied ? Plage et centre de Saint-Jean-de-Luz à seulement 13 min à pied (8 min en voiture) ? Gare de Saint-Jean-de-Luz à 3 min ?? Espagne à 14 min ? Aéroport de Biarritz à 20 min ? Vente en viager occupé Appartement occupé par une femme de 75 ans, idéal pour un investissement sécurisé tout en vous reconstituant la pleine propriété dans le temps. ? La résidence Appartement situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant ?. ? Descriptif du bien ? Appartement T3 de 75 m², lumineux et parfaitement agencé, complété par une cave : o Grand dégagement avec rangements intégrés o ? Double salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc o ? Cuisine séparée, prolongée par un cellier o ? WC indépendant o ? Salle de douche o ? Deux grandes chambres avec rangements

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).